Villa Barranx

Hossegor

La résidence VILLA BARRANX a été livrée en novembre 2018.

Livrée en: 2018 Résidences: 5 Type: Résidence Localisation: HOSSSEGOR

Il s’agit de la surélévation d’une bâtisse existante en vue de la création de 5 logements de très grand standing destinés à des résidents à l’année, bénéficiant tous de grandes terrasses ou d’un jardin privatif, de vastes garages double.

Le volume principal, de type traditionnel, avec de larges débords de toit, propose une application stricte des codes de composition avec l’emploi de matériaux plus actuels et nécessitant moins d’entretien (bois teintés traités, enduit teintés dans la masse, zing laissé naturel, etc)

Maître d’ouvrage :

SAS Immobilière des Sables

Mission AMO effectué :

PHASE I : AMONT

• – Définition des besoins
• – Recherche foncière adéquate
• – Cahier des charges général
• – Elaboration du budget prévisionnel +/- 5%
• – Recherche de financement
• – Négociation avec les collectivités
• – Montage des dossiers de subventions

PHASE II : PRÉ-OPÉRATIONNELLE

• – Suivi des autorisations administratives (PC/ICPE/CDAC/DT)
• – Accompagnement pour la promesse de vente puis la vente
• – Dossier assurances construction (DO/CNR/TRC)
• – Conseil et négociation pour les missions CT/SPS/Géomètre/RT  2012/BET/MOE / etc

PHASE III : OPÉRATIONNELLE

• – Relecture du DCE
• – Réception des offres/dépouillement/synthèse
• – Négociation des marchés de travaux
• – Elaboration du budget final
• – Contrôle du Maître d’œuvre (présence aux réunions de chantier hebdomadaires)
• – Suivi des paiements (relation avec le back office des établissements financiers
• – Tenue de la comptabilité mensuelle de l’opération

PHASE IV : POST-OPÉRATIONNELLE

• – Assistance aux opérations de réception
• – Suivi des DOE et DIUO
• – Clôture du dossier financier avant mise en amortissement
• – Gestion de la période de garantie de parfait achèvement
• – Dossier assurance bâtiment