Notre Rôle…

D’une manière générale, l’Assistant au Maître d’Ouvrage veille à ce que les différents acteurs informent, coopèrent et se coordonnent afin de permettre à tous les intervenants de garantir, en tout temps et de façon adéquate la bonne exécution des tâches qui leur sont confiées.

Notre Activité

QU’EST CE QUE L’ASSISTANCE À MAÎTRISE D’OUVRAGE (AMO) ?

L’Assistant à Maître d’Ouvrage (AMO) n’a pas vocation à se substituer au Maître d’Ouvrage dans l’accomplissement de ses obligations et de ses prises de décision. L’AMO se met au service du MOA dans le souci de l’aider à remplir ses obligations légales et réglementaires. Cette aide va prendre la forme d’une assistance dans la mise en place des procédures et l’appui à la conduite de projet. L’AMO peut intervenir tout au long du projet comme ponctuellement en fonction des besoins du MOA et de ses ressources internes (techniques, humaines, financières…). Ainsi l’assistance à maîtrise d’ouvrage peut revêtir des aspects différents :

Complète : nous vous accompagnons globalement sur tous les aspects du projet.
Partielle : vous choisissez le ou les aspects sur lesquels nous souhaitez être accompagnés ou vous choisissez les phases du projet sur lesquelles vous souhaitez être assisté.

Nos interventions sont à la carte et vous permettent d’appréhender sereinement le projet. Nous ne nous substituons pas aux missions de maîtrise d’œuvre, nous ne nous substituons pas à vous dans vos décisions ; nous les respectons et les faisons appliquer. L’acte de construire est de plus en plus complexe, le recours à un AMO peut s’avérer plus que nécessaire pour :

conseiller le maître d’ouvrage sur les aspects réglementaires,
piloter les différents intervenants,
veiller aux intérêts du MOA.
assurer l’interface entre professionnels du bâtiment et maître d’ouvrage,

L’assistant à maître d’ouvrage est une personne ayant une bonne connaissance de l’acte de construire dans sa globalité. Capable d’analyser différentes situations, l’AMO est là pour vous conseiller, vous aider tout au long du processus de projet pour :

Réaliser des études préalables : opportunité, faisabilité, préprogrammation,
Réaliser des études opérationnelles : programmation, aide au choix des concepteurs,
Réaliser le suivi de la réalisation : aide au choix de tous les acteurs (prestataires intellectuels, entreprises…), suivi financier de l’opération, aide à la demande de subventions, suivi des contrats et interventions des différents acteurs, aide à la mise en place des procédures suivant le code des marchés publics ou la Norme NF P 03-001 pour les marchés privés.

Les honoraires d’AMO chez ADEMO sont globaux et forfaitaires, il n’y a donc pas de surprise et nous n’avons pas d’intérêt à ce que le coût des travaux soit amplifié.

Une mission type d’AMO

PHASE I : AMONT

Définition des besoins
Recherche foncière adéquate
Cahier des charges général
Elaboration du budget prévisionnel +/- 5%
Recherche de financement
Négociation avec les collectivités
Montage des dossiers de subventions

PHASE II : PRÉ-OPÉRATIONNELLE

Suivi des autorisations administratives (PC/ICPE/CDAC/DT)
Accompagnement pour la promesse de vente puis la vente
Dossier assurances construction (DO/CNR/TRC)
Conseil et négociation pour les missions CT/SPS/Géomètre/RT  2012/BET/MOE / etc

PHASE III : OPÉRATIONNELLE

Relecture du DCE
Réception des offres/dépouillement/synthèse
Cahier des charges général
Négociation des marchés de travaux
Elaboration du budget final
Contrôle du Maître d’œuvre (présence aux réunions de chantier hebdomadaires)
Suivi des paiements (relation avec le back office des établissements financiers
Tenue de la comptabilité mensuelle de l’opération

PHASE IV : POST-OPÉRATIONNELLE

Assistance aux opérations de réception
Suivi des DOE et DIUO
Clôture du dossier financier avant mise en amortissement
Gestion de la période de garantie de parfait achèvement
Dossier assurance bâtiment

Attention !!!

L’AMO a un rôle de conseil et de proposition vis à vis du maître d’ouvrage, à l’exclusion de toute fonction de représentation.

L’AMO ne prend pas de décision à la place du maître d’ouvrage. Il n’a pas vocation à se substituer au Maître d’Ouvrage dans l’accomplissement de ses obligations et de ses prises de décision.

L’AMO se met au service du MOA dans le souci de l’aider à remplir ses obligations légales et réglementaires.

Cette aide va prendre la forme d’une assistance dans la mise en place des procédures et l’appui à la conduite de projet.